Appartement 5 pièces 67 m²

Découvrez ce moderne demeure situé(e) au cœur de Aurillac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Laetitia T., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.

Un appartement Appartement de 5 pièces et 67 m², à vendre pour 77000€.

établi(e) dans Aurillac, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 5 pièces

Aurillac centre, proximité des commerces et services, ascenseur, grand local vélo pour cet appartement comprenant:

dès votre arrivée : un couloir desservant un cellier aménagé , une chambre, le salon salle à manger de 15 m² environ exposition EST , cuisine indépendante équipée , 2 autres chambres en bout de couloir (dont une d'enfant ou bureau de 8,70m2) , la salle d'eau, wc indépendant, chauffage chaleur bois réseau urbain , l'appartement est actuellement loué.

Double vitrage pvc

les points forts du bien :

Proximité de toutes les commodités , ascenseur

lien vers le site *** ou sur le site 3G IMMO Aurillac

Christophe Calvet N° SIRET RSAC 39363278100034

[Coordonnées masquées]

- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2160 € soit 180 € par mois

Nombre de lots de la Copropriété : 139

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 184673CC-1462404257
Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 139
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)