Appartement 4 pièces 73 m²

Une spacieux appartement de standing placé(e) dans un emplacement privilégié à Aurillac vous attend !

Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Isabelle N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.

Cette maison de caractère Appartement, disponible à 520€, offre 4 pièces sur 73 m².

Cette propriété ancré(e) dans Aurillac est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 4 pièces 73 m²

10 Boulevard de Lescudillier 15000 Aurillac
Au 2er étage, porte 3
Une entrée
Salle à manger (28.44m2) cuisine séparée (10.65m2
Etage 3 chambres
Superficie 73.61m2 habitable + 20.21m2 (chambres mansardée)
DPE classe E (2025)
Cave Parking

Surface : 73 m²
Loyer : 520 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 350 € dont 200 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 480 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025

Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).