Appartement traversant entièrement rénové quartier gare avec vue sur Puy Courny

Une spacieux triplex idéalement situé(e) à Aurillac vous attend !

Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Catherine O., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.

Cette bien d'exception Appartement, disponible à 600€, offre 3 pièces sur 65 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Aurillac, ce bien est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement situé au 4ième et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée.
Entièrement refait à neuf en avril 2025, l'appartement comprend :
- une cuisine équipée ( four/plaque induction/hotte)
- salle de bain avec douche et meuble vasque
- grande pièce de vie mansardée avec espace salon
- chambre
- nombreux rangement
Cet appartement est idéal pour une personne seule (étudiant ou jeune couple).
Nous recherchons un locataire calme et soigneux.
Le loyer est de 520 euros + 80 euros de charges mensuelles régularisables chaque année. Ces charges comprennent : le chauffage, l'eau, le ménage des communs ainsi que la taxe sur les ordures ménagères.
L'appartement est disponible à partir du 08 mai 2025.