Appartement 2 pièces 39 m²

Découvrez ce distingué propriété localisé(e) à Aurillac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Bernard Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.

Ce habitation de type Appartement, proposé à 427€, comprend 2 pièces et s'étend sur 39 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Aurillac est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 39 m²

Au premier étage d'un petit immeuble avec cave et partking
une belle entrée
cuisine aménagée en mobilier ouverte sur séjour
une chambre
salle d'eau WC séparés.
39.29 M2
libre au 15.07.2025
référence 2968
chauffage individuel gaz

Surface : 39 m²
Loyer : 427 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 270 € dont 117 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 397.16 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2021

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an