Duplex 2 pièces 39 m²

Offrez-vous ce splendide maison de caractère ancré(e) dans Aurillac !

Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Claude X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Un habitation Appartement de 2 pièces et 39 m², à vendre pour 485€.

excellemment situé(e) dans Aurillac, ce bien est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Aurillac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement meublé avec goût en Duplex situé au centre-ville d'AURILLAC.

Contactez-nous pour visiter ce logement situé au 3ème étage, composé d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le coin cuisine entièrement équipée, une chambre à l'étage ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Chauffage individuel.

APPELEZ CENTURY 21 AU [Coordonnées masquées].
Référence annonce : 8581
Consommation énergétique : 282 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 313 € TTC dont 104 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 870 €
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle