Studio 1 pièce 26 m²

Offrez-vous ce lumineux duplex bien placé(e) dans Aurillac !

Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.

Cette propriété Appartement, disponible à 280€, offre 1 pièces sur 26 m².

excellemment situé(e) dans Aurillac, la propriété est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A LOUER APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSEE SECTEUR GARE :

Venez visiter ce logement situé à deux pas de la gare, dans une petite copropriété au calme, composé d'une pièce de vie ouverte sur un coin cuisine. Une salle d'eau avec wc. Le chauffage est individuel.
Le logement dispose également d'une place de stationnement extérieur.

CONTACTEZ NOUS !
Référence annonce : 8553
Consommation énergétique : 327 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 308 € TTC dont 84 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 265 €
Montant des charges : 15 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle