Appartement 4 pièces 79 m²

Offrez-vous ce séduisant duplex convenablement placé(e) dans Aurillac !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.

Un maison de caractère Appartement de 4 pièces et 79 m², à vendre pour 110000€.

installé(e) dans le quartier prisé de Aurillac, la propriété est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 4 pièces 79 m²

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux, ses trois chambres, dont une ouvrant sur un balcon agréable, et sa salle d'eau entièrement rénovée.
Une cour intérieure privative vient compléter le tout, véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme, en plein centre-ville. Deux caves offrent en prime des espaces de rangement appréciables.
Un bien rare, à découvrir sans tarder dans votre agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 79 m²
Prix du bien : 110000 €
Prix du bien hors honoraires : 102000 €
Honoraires TTC : 7.84 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1090 €

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)