Offrez-vous ce distingué bien immobilier localisé(e) à Aurillac !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Béatrice P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Un domicile Appartement de 1 pièces et 30 m², à vendre pour 370€.
installé(e) dans le quartier prisé de Aurillac, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Studio 1 pièce 30 m²
CENTRE-VILLE - Au 2ème étage, studio meublé comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 30 m²
Loyer : 370 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 250 € dont 70 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 350 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578 € et 782 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
