Une distingué studio niché(e) dans Aurillac vous attend !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Christiane K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 465€, comprend 2 pièces et s'étend sur 50 m².
convenablement placé(e) dans Aurillac, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 50 m²
57-57 bis Avenue Jean Jaurès 15000 Aurillac
Proximité des écoles, commerces, équipements sportifs
Situé au 1er étage
49.67 m2, secteur Aurillac nord
Salle de séjour, salle à manger, cuisine, WC, SDB, 1 chambre.
Chauffage individuel gaz
Cave
référence 60003 libre 23.07.2025
Surface : 50 m²
Loyer : 465 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 280 € dont 147 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 415 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786 € et 1 064 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
