Un grandiose appartement de standing niché(e) dans Aurillac est disponible !
Cette propriété, publiée le 08/03/2025, est gérée par Stéphane B., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Cette bien immobilier Appartement, disponible à 127200€, offre 3 pièces sur 66 m².
Cette propriété établi(e) dans Aurillac est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Aurillac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 66 m2
Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS B&B Notaires vous proposent :
Appartement à vendre - AURILLAC (15000)
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AURILLAC, appartement loué en copropriété au 4ème étage avec ascenseur comprenant entrée avec placards, salon/séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, W.C séparé. Cave et garage Remarques et équipementsLes fenêtres sont
en double vitrage aluminium, les volets sont roulants électriques hormis un
volet roulant manuel
Le chauffage est
individuel et se fait par une chaudière au gaz changée il y a 3ans environ, les
radiateurs sont en fer, l’eau chaude est produite par la chaudière
L'exposition est
Sud-Est
Autres
· Syndic : AGI
· Taxe foncière : 1358 €
· A proximité des commerces, transports, écoles et
collectivité : oui
· Réseau téléphonique : 4G, fibre
· Détecteur de fumée : oui
· Loyer mensuel : 645,34 € charges comprises
Travaux
effectuésRemplacement
de la chaudière, le moteur du store dans la chambre et le store dans le salonBien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 68 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaire[Coordonnées masquées]/tarif-service-immobilier?office=2397
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SAS B&B Notaires - Notaires à Aurillac - N° SIRET : 34532519500013
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 66 m2
Prix du bien : 127200 €
Prix du bien hors honoraires : 120000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 7200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : NON
Nombre de lots : 68
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
