Découvrez ce attrayant logement positionné(e) stratégiquement à Aurillac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Dominique E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Un résidence Appartement de 1 pièces et 39 m², à vendre pour 304€.
implanté(e) dans Aurillac, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
AURILLAC AVENUE DU 4 SEPTEMBRE -
Il s'agit d'un appartement de Type 1 bis situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé.
Il est composé d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée avec de nombreux rangements.
Une pièce de vie et une salle d'eau avec wc.
A proximité du centre-ville et de la gare.
Chauffage individuel. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Référence annonce : 8021
Consommation énergétique : 384 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 197 € TTC dont 65 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 273 €
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
