Offrez-vous ce authentique T2 implanté(e) dans Auray !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Michel O., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.
Cette résidence Appartement, disponible à 565€, offre 2 pièces sur 47 m².
bien placé(e) dans Auray, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Auray connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 47 m²
Situé entre VANNES et LORIENT, appartement à AURAY, dans une petite résidence comprenant 8 logements, comprenant : une entrée, un séjour, un coin cuisine, une chambre avec une salle de bains attenante, un wc.
Un balcon.
Un garage.
LIBRE DE SUITE
Loyer : 520 €
provisions sur charges (charges location + T.O.M) : 45 €
Loyer prov. sur charges comprises :
F.A : 517 € (dont 141 € d'état des lieux)
Un nouveau DPE est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 47 m²
Loyer : 565 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 45 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 517 € dont 141 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 520 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2011
Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 519 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
