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Offrez-vous ce fascinant bien d'exception niché(e) dans Auneuil !
Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Ce T4 de type Appartement, proposé à 600€, comprend 3 pièces et s'étend sur 50 m².
localisé(e) à Auneuil, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Auneuil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 50 m²
Appartement de type F3 d'une surface de 50m2, entièrement rénové, situé au RDC d'un immeuble à Auneuil (proche commerces).
Entrée, toilettes, placard, séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau.
Chauffage individuel électrique.
Appelez Katty BAKIEJ au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 50 m²
Loyer : 600 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 15 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 450 € dont 150 € pour l’état des lieux
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
