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Un raffiné demeure établi(e) dans Aumale est disponible !
Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Céline A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Cette T5 Autre, disponible à 289000€, offre 9 pièces sur 245 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Aumale est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Immeuble 9 pièces 245 m²
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre et des commerces. Composé de quatre appartements loués, chacun d'environ 60 m2, cet immeuble offre des caves individuelles, une cour et des places de parking. un grenier spacieux permet la création de deux appartements supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel locatif.
En complément, une maison individuelle de 70 m2 est incluse, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres. Le tout est situé sur un terrain clos de 1595 m2, constructible avec un CU opérationnel positif.
Pour l'immeuble, le DPE est classé D, tandis que pour la maison individuelle, le DPE n'est pas requis. Le prix de vente est de 289 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur;
Pour plus d'informations, contactez Mme Sabrina NARCISSE au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponilbles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 245 m²
Prix du bien : 289000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
