Un charmant T2 parfaitement localisé(e) à Aulnoye-Aymeries est disponible !
Disponible depuis le 28/02/2025, ce bien est proposé par Philippe G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Cette studio Maison, disponible à 117000€, offre 4 pièces sur 85 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Aulnoye-Aymeries est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 85 m²
Venez découvrir à Aulnoye Aymeries, cette maison de 85m2 idéal 1er achat !
Au prix de 117.000 euros honoraires inclus !
Proches de toutes les commodités et du centre ville, elle possède un vaste séjour lumineux de +30m2, une cuisine équipée et une salle de bains refaite en 2024 avec espace buanderie et des Wc séparés.
A l'étage, un palier donnant accès à deux belles chambres dont l'une pour accéder aux combles qui ont été aménagés en 3ème chambre.
Infos et techniques :
- Parcelle de 179m2
- Garage avec porte motorisée
- Electricité de 2013
- Chauffage gaz avec chaudière de 2021
- Double vitrage PVC avec volets électriques
- Terrasse
- Cave
- Taxe foncière : 760 euros
- DPE : D / GES : C
Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00133
RCP SERENIS
Surface : 85 m²
Prix du bien : 117000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
