Appartement 3 pièces 63 m²

Un moderne résidence niché(e) dans Aulnay-sous-Bois est disponible !

Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Christophe T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.

Ce appartement de standing de type Appartement, proposé à 1151€, comprend 3 pièces et s'étend sur 63 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Aulnay-sous-Bois est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

T3 / 63m² / Aulnay sous Bois (RER B)

Appartement F3 avec Balcon et Parking à Aulnay-sous-Bois (Savigny)

Quartier Savigny – À proximité immédiate de toutes commodités et transports

Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé ? Ce F3 de 63m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, est fait pour vous !

Caractéristiques du bien :
Surface : 63m²
2 chambres lumineuses
Salon spacieux ouvrant sur balcon & loggia
Cuisine équipée avec plaque de cuisson
Salle de bain & WC séparés
Pièce supplémentaire idéale pour un dressing
Cave privative & place de parking extérieure

Un emplacement stratégique :
Arrêt de bus au pied de l'immeuble ➝ RER B (Gare de Sevran) en 10 minutes
École maternelle & primaire à 500m
️ Commerces de proximité & Bricoman à quelques pas
Parc du Sausset à seulement 500m pour vos balades et moments de détente
Proximité avec la future Ligne 16 du Grand Paris Express – Un atout majeur pour l'avenir !
Référence annonce : 11048138
Consommation énergétique : 289 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 46 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 399 € TTC dont 1 € pour l’état des lieux
Montant des charges : 1 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : forfait
Complément de loyer : 1 € / mois (inclus dans le loyer CC)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1149 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Complément de loyer : 1 €.