Pavillon 6 pièces 168 m²

Un exceptionnel loft niché(e) dans Aulnay-sous-Bois est disponible !

Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Laurent J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Un triplex Maison de 6 pièces et 168 m², à vendre pour 492000€.

Cette propriété localisé(e) à Aulnay-sous-Bois est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Aulnay-sous-Bois connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Pavillon 6 pièces 168 m²

À proximité immédiate des écoles et des commerces, située dans un quartier réputé pour son calme et à seulement 15 minutes à pied de la GARE RER B, votre agence La Maison vous propose en exclusivité une magnifique maison d'une surface habitable de 168 m2 et une surface au sol de 182 m2, aux prestations de qualité et entretenue avec soin par ses propriétaires.
Ce pavillon sur trois niveaux, sans aucune mitoyenneté, bénéficie d'un superbe jardin paysagé et est édifié sur une belle parcelle de 448 m2 exposé SUD/OUEST, .
En rez-de-jardin, vous découvrirez : une grande entrée, une cuisine d'été donnant accès à une première terrasse à l'ombre, idéale pour éviter les grosses chaleurs, un grand garage carrelé de 35 m2, parfait pour deux véhicules, un WC ainsi qu'une cabine de douche, un coin buanderie ainsi qu'une belle cave à vin enterrée.
Classe énergétique E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2960EUR et 4080EUR (prix indexés au 1er janvier 2021).
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Annonce difusée par Henndy Camus, collaborateur salarié de l'agence La Maison - Immobilier, titulaire de la carte professionnelle noCPI 9301 2017 000 016 341, délivrée par la CCI Paris Ile-de-France. Raison social SARL La Maison - Transactions Immobilières, au capital de 1000EUR, immatriculée au RCS de Bobigny sous le numéro 823 238 886. Siège social : 3 rue du Onze Novembre, 93600 Aulnay-sous-Bois.
Au rez-de-chaussée surélevé : un palier, un magnifique séjour de 35 m2 baigné de lumière, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse carrelée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, sur un magnifique parquet en chêne massif, vous découvrirez le coin nuit avec trois chambres, une pièce dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Ce pavillon, parfaitement entretenu par ses propriétaires, ne nécessite aucun travaux extérieurs et vous permettra d'envisager une vie sereine à la ville avec tous les avantages de la campagne. Classe énergétique

Surface : 168 m²
Prix du bien : 492000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024

Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 298 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)