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Un splendide appartement implanté(e) dans Aulnat est disponible !
Cette propriété, publiée le 20/04/2025, est gérée par Agnès O., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Cette T4 Maison, disponible à 940€, offre 4 pièces sur 90 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Aulnat est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison de ville meublée à louer – Aulnat (90 m²)
Disponible fin août / début septembre
Charmante maison de ville meublée d’environ 90 m², située à Aulnat, à proximité immédiate des commerces, du marché du mercredi matin et des axes routiers.
Transports
• Bien desservi par les transports en commun T2C : lignes 10 et 20
• Accès rapide à l’autoroute
• Quartier calme et résidentiel
Classe énergie :
• DPE : D
• GES : B
• Maison raccordée à la fibre optique
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
• Entrée / buanderie avec toilettes, espace de rangement sous l’escalier et lave-linge 7 kg (pièce en cours de rénovation, fin des travaux prévue mi-juin)
• Grande pièce de stockage
1er étage :
• Cuisine équipée (15 m²) : four, lave-vaisselle, réfrigérateur
• Terrasse (10 m²) : plein sud
• Salon (environ 20 m²) avec climatisation réversible
• Pièce polyvalente : espace bureau, rangement ou salle de sport
2e étage :
• Chambre 1 (~12 m²) : petit balcon, rangements, climatisation réversible
• Chambre 2 (~9 m²) : avec rangements
• Salle de bain avec WC
Confort :
• Chauffage mixte : radiateurs électriques, poêle à granulés, climatisation réversible
• Idéal pour un couple, ou famille avec enfants
Conditions de location :
• Loyer mensuel : 870 € + 70 € de provisions pour charges (eau, ordures ménagères, entretien poêle), avec régularisation annuelle.
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Gestion locative sera assurée par une agence immobilière
Contact :
Si vous êtes intéressé(e), merci de me contacter par mail ou SMS en vous présentant brièvement :
• Situation personnelle (personne seule, couple, famille)
• Emploi
• Durée de location souhaitée
Je vous recontacterai dans un second temps.
