Un authentique maison situé(e) au cœur de Audierne est disponible !
Cette propriété, publiée le 24/04/2025, est gérée par Dominique I., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Ce duplex de type Maison, proposé à 274000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 130 m².
situé(e) au cœur de Audierne, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 130 m²
Audierne - L'agence Laforêt vous propose cette maison ancienne en pierres et pleine de charme
Cette grande maison, construite en 1965, est située au coeur de la ville, proche des commodités : commerces, collège, marché et plage. La maison préside dans un joli jardin verdoyant, avec ses 130 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, réparti sur trois niveaux.
Au sous-sol de 75m2, vous aurez la possibilité de garer deux véhicules, vous disposerez d'une buanderie et d'un atelier
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon cosy, une cuisine fonctionnelle, un séjour, une chambre (faisant office de bureau) et des WC.
Au premier étage, vous trouverez 4 belles chambres (dont une avec WC), une salle de bains avec douche.
Au dernier étage, les combles de 64 m2 sont aménageables avec une belle hauteur sous plafond
Le jardin de plus de 1000 m2 est entièrement clos et arboré avec de jolis sapins.
N'attendez plus pour faire de cette maison votre nouveau nid douillet.
Une visite virtuelle est disponible. Mandat 13189
Surface : 130 m²
Prix du bien : 274000 €
Prix du bien hors honoraires : 265000 €
Honoraires TTC : 3.40 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024
Consommation énergie primaire : 411 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
