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Offrez-vous ce distingué demeure bien placé(e) dans Audierne !
Mise en ligne le 25/04/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Cette loft Autre, disponible à 426000€, offre 7 pièces sur 142 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Audierne est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Au cœur du centre-ville de la station balnéaire, dans une rue calme et authentique, à proximité immédiate de la mer, cet immeuble, rénové avec soin, saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses pièces immaculées et la qualité de ses matériaux.
Chacun de ces appartements, accessibles par une entrée spacieuse et quelques marches d'un escalier sécurisé, disposent de dalles en béton, d'une insonorisation parfaite et d'une isolation performante.
Au rez-de-chaussée, se trouve un spacieux trois pièces traversant s'ouvrant sur un patio sans vis-à-vis et parfaitement aménagé. Il dispose d'une grande cuisine ouverte sur une pièce de vie somptueuse, d'un WC séparé, d'une chambre principale attenante à une salle de bain élégante et moderne et d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre.
Au premier étage, un sublime logement de trois pièces, également traversant et s'ouvrant sur une grande terrasse audacieuse et idéalement exposée. Sa pièce de vie baignée de lumière et de grandes fenêtres, est associée à une chambre où l'intimité d'une vaste salle de bain attenante avec fenêtre est appréciée. Mais aussi, une entrée avec placard et un WC séparé.
Au deuxième et dernier étage, un troisième appartement que l'on découvre, avec sa cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse où triomphe la lumière et dotée d'un calme absolu, sans oublier sa chambre et sa salle de bain attenante avec fenêtre, son entrée avec placard et ses WC séparés. Ce logement moderne est, comme les autres, de plain-pied.
Enfin, les combles totalement saines et accessibles dévoilent une charpente intacte, symbole de la qualité exceptionnelle de fabrication de cette bâtisse.
L'immeuble est actuellement dédié à l'hébergement touristique de courte durée et sera libre de tout locataire le jour de la vente. Il ne dispose d'aucune servitude et possède tous les murs adjacents.
Vous l'aurez compris, ce bien, situé dans un périmètre classé et à quelques pas d'une des plus belles côtes bretonnes, est d'une extrême rareté, point de départ idéal pour flâner en ville et découvrir les plages de sable fin à proximité !
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 920€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris)
Diagnostics effectués par AR DIAGNOSTICS. État parasitaire, amiante et plomb vierge. Aucune anomalie électrique. Compteurs d'électricité et d'eau séparés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et demande d'information ou de photos supplémentaires
Professionnels et investisseurs s'abstenir !