Découvrez ce exceptionnel bien d'exception parfaitement localisé(e) à Auch, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Pascal Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Ce studio de type Maison, proposé à 900€, comprend 5 pièces et s'étend sur 159 m².
localisé(e) à Auch, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de ville 5 pièces 159 m²
Située en plein coeur de la ville de Auch et proche de toutes commodités, cette maison de ville T5 d'environ 158m2 spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Elle se compose de quatre grandes chambres, dont une avec terrasse privative, d’un séjour traversant, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’un sous-sol aménagé avec une cuisine d’été et un accès direct au jardin. L’extérieur offre un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente, avec un garage indépendant situé au fond du terrain.
La maison est répartie sur deux niveaux, offrant à la fois espace de vie et intimité. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
Stationnement dans les rues gratuit
A découvrir exclusivement chez Gabriel Art Immobilier
[Coordonnées masquées]
Loyer avec charges (hors eau, gaz, et électricité) : 900euros/mois
Provisions sur charges : 20 euros (TEOM)
Honoraires charge locataire : 844,80euros dont 230,40euros pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 880euros
Surface : 159 m²
Loyer : 900 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 880 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
