Offrez-vous ce raffiné T2 établi(e) dans Aubin !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Christiane P., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Cette studio Maison, disponible à 154900€, offre 5 pièces sur 150 m².
situé(e) au cœur de Aubin, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 5 pièces 150 m²
Située à Aubin (12110), cette maison avec vue dégagée et exposée plein sud, offre un cadre de vie paisible à ses résidents, tout en étant proche des commodités essentielles.
Cette maison familiale de 150 m² sur un terrain de 1010 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres. La propriété dispose d'un jardin attenant clos, d'un garage, et d'une dépendance. En rez-de-rue, une entrée mène à une cuisine ouverte et sa pièce de vie de 30 m² environ, un salon, deux chambres et une salle d'eau. Le niveau inférieur comprend une buanderie centrale de 20 m², deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau. Le local technique avec la chaufferie complètent ce niveau. À l'extérieur, une terrasse avec pergola, une piscine et sa plage aménagée, une cave, un atelier, un enclos pour poules, un potager complètent les atouts de cette propriété équipée d'installations modernes et économes en énergie : menuiseries double vitrage, isolation des combles, 10 panneaux photovoltaïques, un panneau solaire pour la production d'eau chaude. L’assainissement est collectif.
Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Cathy Saby, votre conseillère, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 154 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728
Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
