Loading...
Une exclusif triplex ancré(e) dans Aubin vous attend !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Cette duplex Autre, disponible à 106000€, offre pièces sur 294 m².
convenablement placé(e) dans Aubin, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Aubin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Immeuble 294 m² Aubin
Plongez dans un univers où le charme et la modernité se rencontrent. Cet immeuble, entièrement rénové en 2022, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Avec ses deux étages et sa toiture en tuiles, il offre un cadre de vie exceptionnel. Cet immeuble se compose d'un local commercial de 60 m², idéal pour accueillir votre activité professionnelle ou commerciale. Vous y trouverez également deux appartements T2 de 45 m² chacun, parfaits pour des couples ou des petites familles. Chaque appartement est conçu avec soin, offrant un intérieur en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux locataires. Pour ceux qui cherchent un peu plus d'espace, une dépendance attenante de 55 m² avec un grenier de 100 m² offre des possibilités infinies. Imaginez un espace de travail, une salle de jeux pour les enfants ou même un atelier d'artiste. Une autre dépendance de 88 m², à restaurer, attend votre touche personnelle pour devenir un espace unique et personnalisé. Profitez d'un terrain de 428 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Imaginez des soirées estivales autour d'un barbecue ou des jeux en famille dans un jardin verdoyant. Cet espace extérieur est un véritable atout pour ceux qui aiment la nature sans quitter la ville. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un immeuble rénové, offrant confort, modernité et un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Votre conseiller IMMOSURMESURE : Sylvie MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430353433
RCP 156428428 MMA
Surface : 294 m²
Prix du bien : 106000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 187.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 718 € et 2 324 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
