Une enchanteur T2 ancré(e) dans Aubervilliers vous attend !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Ce habitation de type Autre, proposé à 395000€, comprend pièces et s'étend sur 100 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Aubervilliers est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Immeuble 100 m² Aubervilliers
iad France - Oihida El Baz vous propose: IMMEUBLE 6 STUDIOS - MAIRIE D'AUBERVILLIERS - IDEAL INVESTISSEURS
À 3 min à pied de la ligne 12 (station Mairie d'Aubervilliers), à proximité immédiate de Paris, découvrez cette opportunité rare d'investissement.
Cet immeuble R+2 d'une surface totale de 100m² destiné aux investisseurs avertis, se compose de 6 studios de 14 à 17 m².
Travaux de rénovation importants à prévoir (environ 100 000 €) : projet idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rénover et personnaliser.
Une localisation stratégique, un potentiel élevé et une rentabilité optimisée font de cet immeuble un investissement à ne pas manquer.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. Disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 650 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Consommation énergie primaire : 412 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
