Une confortable studio implanté(e) dans Arvert vous attend !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Sandrine F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 149000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 50 m².
convenablement placé(e) dans Arvert, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 2 pièces 50 m²
iad France - Muriel DUBUC vous propose: ARVERT – AU CALME – IDEAL INVESTISSEMNT LOCATIF OU RESIDENCE SECONDAIRE
Nichée au cOEur de la paisible commune d'Arvert, cette adorable maison de 2 pièces est idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Avec une surface habitable de 50 m², elle offre un espace cosy et fonctionnel, parfait pour une vie agréable et confortable.
La maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/ salon avec poêle à granulés, d'une chambre, d'une mezzanine lumineuse offrant un espace supplémentaire pour les enfants ou accueillir les amis, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d’un garage de 15 m² avec galeta et coin buanderie.
Construite en 1949 et entièrement rénovée, ce bien offre un mélange harmonieux de charme ancien et de modernité Chaque espace est pensé pour optimiser le confort et la praticité au quotidien, tandis que les radiateurs et l'insert bois apportent une douce chaleur en hiver, offrant un lieu chaleureux
La maison est située dans un quartier tranquille, idéal pour se ressourcer et profiter de la quiétude environnante, et à seulement 8’ des plages de la côte atlantique et de la forêt de la Coubre.
Une opportunité à ne pas manquer …
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 50 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 767 € et 1 037 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
