Appartement 4 pièces 90 m²

Un splendide studio parfaitement localisé(e) à Arras est disponible !

Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Alexandre B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Un demeure Appartement de 4 pièces et 90 m², à vendre pour 297500€.

excellemment situé(e) dans Arras, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces 90 m²

ARRAS CENTRE VILLE et proximité GARE à pieds !
Superbe appartement rénové de type T4 (90 m2) situé au 3ème étage d'une petite copropriété comprenant :
hall, salon-séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, cave.
Rénovations récentes des parties privatives : sols, murs, électricité, plomberie, cuisine et salle d'eau.
Le prix inclus la quote-part travaux rénovation complète des parties communes de ce bel immeuble classé à savoir : façade, toiture et pignon avec isolation, cage d'escalier.
Une opportunité rare à la vente à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 90 m²
Prix du bien : 297500 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1248 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2022

Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 23193 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 623 € et 2 195 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)