Appartement 2 pièces 46 m²

Une captivant maison de caractère situé(e) au cœur de Arras vous attend !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par David O., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Un T1 Appartement de 2 pièces et 46 m², à vendre pour 159500€.

avantageusement situé(e) dans Arras, ce bien est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 46 m²

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✅ Emplacement privilégié
✅ Ascenseur – Confort et accessibilité
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🔹 L’appartement se compose de :

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🔹 Les + :

- Pompe à chaleur ♨️
- Balcon pour profiter de l’extérieur 🌿
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📍 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement !

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Surface : 46 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 57
Charges prévisionnelles annuelles : 1152 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025

Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).