Appartement 5 pièces 70 m²

Un prestigieux appartement de standing niché(e) dans Arras est disponible !

Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Pascal Y., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Ce logement de type Appartement, proposé à 209000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 70 m².

Cette propriété niché(e) dans Arras est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 5 pièces 70 m²

Situé dans le quartier Minelle du centre-ville d'Arras (62000), cet appartement de standing offre un cadre paisible proche de la préfecture. Ses alentours regorgent de commodités, restaurants et magasins, assurant un quotidien pratique.

Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement de 70 m² bénéficie d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Calme et offrant une vue sur la cour arborée de la copropriété, il présente un agencement fluide avec une entrée, un cellier, une cuisine équipée, un salon lumineux, 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et des rangements.

Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 97 €, incluant l'eau. Sans travaux à prévoir, ce bien construit en 2002 affiche un DPE de catégorie C avec des consommations maîtrisées. Dans un état impeccable, il offre un cadre de vie clé en main. Une opportunité rare à saisir rapidement pour une visite coup de cœur assurée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BRIAVAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 924792732

Surface : 70 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).