Appartement 2 pièces 46 m²

Une élégant loft excellemment situé(e) dans Arras vous attend !

Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Martine S., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.

Un bien d'exception Appartement de 2 pièces et 46 m², à vendre pour 137500€.

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Arras est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 46 m²

EXCLUSIVITE ! ARRAS proche gare et université à pieds !
Bel appartement de type T2 (45,50 m2) comprenant hall, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc séparé, chambre, cave en sous-sol, garage.
Résidence sécurisée, jardin collectif. Logement sans travaux à prévoir.
A saisir très rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 46 m²
Prix du bien : 137500 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 257
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853 € et 1 153 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)