Appartement 2 pièces 39 m²

Un unique appartement de standing localisé(e) à Arras est disponible !

Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 120000€, offre 2 pièces sur 39 m².

Cette propriété implanté(e) dans Arras est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement

A VENDRE - APPARTEMENT TYPE 2 - PARKING - CITYA EQUIT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement T2 à Arras. Situé en centre-ville d'Arras (à deux pas des places), cet appartement de 40 m², construit en 2007, vous offre un cadre de vie idéal. Avec une orientation ouest, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose de deux pièces dont une pièce de vie bien agencée avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC.

Le chauffage individuel électrique par radiateur vous permet de gérer votre confort thermique selon vos besoins. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous disposerez également d'une terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking pour votre véhicule.

À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel et bien situé à Arras. Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 168 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 062,28 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Hugo LEBRUN . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : TAPP936599
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 168
Charges prévisionnelles annuelles : 1062 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).