Maison 6 pièces 122 m²

Découvrez ce luxueux maison implanté(e) dans Arras, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 12/04/2025, ce bien est proposé par Nathalie Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Ce villa de type Maison, proposé à 1110€, comprend 6 pièces et s'étend sur 122 m².

convenablement placé(e) dans Arras, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Arras connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 122 m²

MAISON EN HYPER CENTRE COMPRENANT :

RDC : Une entrée, salon salle à manger, cuisine aménagée, wc, une petite cour.

ETAGE 1 : Un palier desservant une salle de bain, deux chambres, wc.

ETAGE 2 : Un palier, deux chambres.

LE PLUS : toutes les commodités à proximité ( écoles, les places, mairie, transports en commun)

DISPONIBLE DE SUITE
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Surface : 122 m²
Loyer : 1110 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 15 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1039 € dont 220 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1050 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 42.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr