Maison 7 pièces 160 m²

Découvrez ce remarquable propriété de prestige établi(e) dans Arras, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Gérard C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Un T4 Maison de 7 pièces et 160 m², à vendre pour 353600€.

Cette propriété localisé(e) à Arras est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 7 pièces 160 m²

Imaginez-vous dans une demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être. Cette magnifique maison individuelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 2327 m², est le refuge idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

Avec ses deux niveaux, cette maison offre une distribution harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, accueille un vaste séjour de 33 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie.

À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bains invitent à la sérénité. Chaque pièce est pensée pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse accueillante prolonge le séjour, offrant une vue imprenable sur ce havre de paix. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en admirant la nature.

Le stationnement est également bien pensé avec deux places intérieures et trois places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules.

Cette maison est équipée d'un chauffage individuel, assurant une température agréable en toute saison. Les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité.

Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une alimentation générale et plusieurs restaurants. Un collège est également accessible en 10 minutes en voiture. De plus, cette maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Cette maison individuelle est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est un véritable nid douillet où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété.

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Surface : 160 m²
Prix du bien : 353600 €
Prix du bien hors honoraires : 340000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 13600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025

Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).