Maison en Viager 6 pièces 188 m²

Découvrez ce spacieux propriété de prestige niché(e) dans Arras, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Christophe S., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Cette pavillon Maison, disponible à 98500€, offre 6 pièces sur 188 m².

avantageusement situé(e) dans Arras, la propriété est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Viager occupé - H79 ans - ARRAS (62000)

Prestation de qualité dans un secteur prisé !!
Age : Homme de 79 ans
Bouquet : 98500 EUR
Rente : 1266 EUR/mois
Prix d'achat : 231420 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Située à Dainville , dans un agréable village avec ses commerces, sa proximité direct avec Arras.
Cette maison individuelle d'une superficie de 188 m² vous offre :
Une entrée, un grand salon-séjour, cuisine, un wc, un ancien cabinet médical et sa salle d'attente ( possibilité 2 chambres supplémentaires)
à l'étage : 2 chambres, une grande pièce palière ainsi qu'une salle de bain.
Cette maison individuelle dispose d'un grand jardin qui fait le tour de la maison ! Ce bien dispose également d'un garage.
Un produit dans un secteur prisé.
Le Viager un contrat gagnant-gagnant ! Préparez votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne
Analyse financière : Viager Occupé - Homme de 78 ans
Dainville : située à 5 minutes d'Arras avec sa ville animée, sa place pleine d'histoire et sa gare TGV, 45 min de Lille, et 55 minutes de Paris grâce à son TGV vous investissez dans un produit de qualité à moindre coût grâce à l'occupation.
Au coeur d'un agréable village prisé , ses commerces et sa proximité direct d'Arras et des axes autoroutiers. Vous achetez ce bien sur la base de 231 420 EUR au lieu de 380 000 EUR en bénéficiant d'un abattement immédiat de 148 580 EUR
Vous financez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 98 500 EUR FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 1 266 tous les mois.
Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation . Un investissement sur !!
Référence annonce : 422462050
Non soumis au DPE