Maison de ville 4 pièces 90 m²

Découvrez ce somptueux T3 implanté(e) dans Arras, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Ce maison de type Maison, proposé à 298000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².

niché(e) dans Arras, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison de ville de charme en plein cœur d'Arras - Idéale location courte durée ou vie de famille. - À VENDRE : Maison de ville T4 à Arras, un bien d'exception qui saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Située en plein cœur du centre-ville, cette maison de 95 m² est un véritable coup de cœur, idéale pour des meublés touristiques ou pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable.

Cette maison offre une belle intimité avec l'agencement optimisé et l'ambiance chaleureuse tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
. Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie composé d'un salon cosy, d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée conviviale, ainsi que des toilettes invités.
. Au premier étage : une chambre double avec salle de bain attenante, parfaite pour plus d'intimité, et une seconde chambre aménagée avec lits superposés, idéale pour les enfants.
. Au deuxième étage : une nouvelle chambre double avec salle d'eau privative, des WC indépendants, et un palier spacieux menant à l'étage supérieur.
. Au troisième étage : un vaste espace nuit comprenant une chambre avec un lit double et deux lits simples, prolongée par une charmante mezzanine équipée d'un matelas deux personnes.

En bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous y installer rapidement. Le chauffage au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année.

Cette maison, déjà pensée pour l'accueil de voyageurs, constitue également un nid idéal pour une famille nombreuse ou recomposée, à deux pas de toutes les commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Arras. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 360,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TMAI151123
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 360 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr