Maison 8 pièces 291 m²

Offrez-vous ce luxueux T4 installé(e) dans le quartier prisé de Arras !

Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.

Un studio Maison de 8 pièces et 291 m², à vendre pour 779000€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Arras est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Arras connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 8 pièces 291 m²

ARRAS CENTRE - ANCIEN HOTEL PARTICULIER DU 18E SIECLE DE CHARLES X COMTE D'ARTOIS,FRERE DE LOUIS XVI
UNIQUE SUR LE SECTEUR
291m2 HABITABLES SUR PARCELLE DE 460 M2 AVEC JARDIN ET GARAGE
ENTREE , SALON SALLE A MANGER, CUISINE EQUIPEE DE
30 M2 AVEC ILOT CENTRAL , SALON TV, 6 CHAMBRES, 4 SDB,
CACHET PRESERVE : HAUTEUR DE PLAFOND , MOULURES, CHEMINEES, PARQUET et MARBRE
CHAUFFERIE, CAVE ET GRENIER
PRODUIT EXCEPTIONNEL DANS QUARTIER CALME ET PROCHE DE TOUTES COMMODITES
(possibilite de revenus locatif)

Surface : 291 m²
Prix du bien : 779000 €
Prix du bien hors honoraires : 760000 €
Honoraires TTC : 2.50 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué