Appartement 3 pièces 68 m²

Un attrayant bien d'exception positionné(e) stratégiquement à Arras est disponible !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.

Cette T4 Appartement, disponible à 932€, offre 3 pièces sur 68 m².

positionné(e) stratégiquement à Arras, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement

À LOUER : Appartement spacieux et lumineux, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien, qui ne fait pas partie d'un ensemble immobilier, offre une atmosphère intime et conviviale, parfaite pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible.

L'appartement se compose de plusieurs pièces bien agencées, permettant une circulation fluide et agréable. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, apportant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.

Ce bien ne dispose pas d'un ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux qui apprécient l'exercice quotidien. De plus, l'absence de sous-sol garantit une meilleure accessibilité et une sécurité accrue. L'appartement est idéal pour les personnes qui privilégient un mode de vie actif et qui souhaitent profiter d'un environnement serein.

La proximité des commodités telles que les commerces, les transports en commun et les espaces verts en fait un choix judicieux pour les familles, les couples ou les professionnels. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 932,00 euros par mois charges comprises dont 175,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 753,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 205,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Référence annonce : LAPP5111569
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du locataire : 754 € TTC dont 205 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 757 €
Montant des charges : 175 € / mois