Maison 10 pièces 280 m²

Un magnifique triplex installé(e) dans le quartier prisé de Arras est disponible !

Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.

Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 655200€, comprend 10 pièces et s'étend sur 280 m².

Cette propriété niché(e) dans Arras est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 10 pièces 280 m²

REFERENCE ANNONCE : 62135-2075 - ARRAS (62), quartier prisé, à vendre, belle maison familiale d'environ 280 m², sur parcelle de plus de 2100 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, séjour de plus de 55 m² avec cheminée, cuisine, bureau, chambre avec salle-de-bains, wc,
- à l'étage : palier, 6 chambres, salle-de-bains, wc.
Garage, atelier, cave.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 62135-2075

655 200 euros. 630 000 euros + Honoraires de négo. : 25 200 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 280 m²
Prix du bien : 655200 €
Prix du bien hors honoraires : 630000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 25200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024

Consommation énergie primaire : 285.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr