T2 DE CARACTERE-(véranda) PLEIN-CENTRE

Découvrez ce raffiné bien d'exception installé(e) dans le quartier prisé de Arras, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.

Un propriété Appartement de 2 pièces et 53 m², à vendre pour 590€.

Cette propriété excellemment situé(e) dans Arras est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Arras connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

ARRAS T2 ( 53m²). RDC Central ( 20m de la place du thêatre).
TBE;: Il comprend : cuisine équipée ouverte sur séjour,chambre, SDB, véranda de caractère( poutres,
briques apparentes, pierre) cave. TRES CALME.
Suite révision thermique : radiateurs électriques à inertie programmables, avec détecteur d'occupation et radiateurs rayonnants programmables, et chauffe -eau instantané ( on chauffe uniquement l'eau dont on a besoin).
LIBRE DE SUITE
Classe énergie DPE C GES: A
LOYER / 560€ + provisions sur charges 30€ ( les charges comprennent l'eau de l'appartement, l'entretien et l'électricité des parties communes).
+159€ frais d'état des lieux.
Possibilité parking horodateurs pour résident 60€ à l'année.

Il est exigé un revenu mensuel net trois fois supérieur au loyer global.
Si garant revenu mensuel net quatre fois supérieur.