Appartement 3 pièces 73 m²

Un fascinant T1 convenablement placé(e) dans Arras est disponible !

Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Martine V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Cette appartement Appartement, disponible à 910€, offre 3 pièces sur 73 m².

localisé(e) à Arras, ce bien est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement type 3

Proche du centre ville d'Arras, à côté du lycée Robespierre et de la Préfecture, cet appartement entièrement rénové offre une entrée, une cuisine meublée et équipée de plaques électriques, d'une hotte, d'un four et nombreux rangement, un grand séjour très lumineux, 2 chambres parquetées, une salle de bain avec baignoire, des wc séparés. Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking privée. L'isolation de l'appartement a été totalement refaite et les radiateurs sont neuf. Vous souhaitez visiter ? Rendez-vous sur notre site internet SERGIC, cliquez sur “ CANDIDATER EN LIGNE\" et laisser vous guider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ***
Référence annonce : 17_0018_01_0008
Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2023
Honoraires à la charge du locataire : 811 € TTC dont 221 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 830 €
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 136 € et 1 538 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr