Appartement 2 pièces 39 m²

Découvrez ce séduisant loft convenablement placé(e) dans Arras, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Sylvie N., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.

Ce demeure de type Appartement, proposé à 178500€, comprend 2 pièces et s'étend sur 39 m².

ancré(e) dans Arras, ce bien est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

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Appartement 2 pièces 39 m²

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Bel appartement de type T2 rénové en 2017, entièrement équipé et meublé offrant :
entrée, salle d'eau, salon-séjour, cuisine et chambre en souplex.
Conçu et entièrement équipé pour une activité de location de meublés de tourisme il vous garantira une forte rentabilité.
Une solution clés en mains avec un planning ouvert jusque décembre 2025 et de nombreuses nuitées déjà réservées.
Taux d'occupation depuis 7ans : environ 85 % par an.
Actuellement le tarif de la nuitée est compris entre 58 EUR et 88 EUR en fonction du nombre de personnes et de la période (semaine ou week-end).
Les points forts de ce bien :
- sa situation géographique et les rénovations de qualité !
- meublé de tourisme classé 3 étoiles auprès de Pas-de-Calais Tourime !
- une excellente réputation sur les sites internet dédiés (Google Business, Airbnb et Booking) !
Mise en copropriété en cours (les charges seront faibles)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 39 m²
Prix du bien : 178500 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679 € et 919 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).