Découvrez ce somptueux propriété de prestige établi(e) dans Arpajon-sur-Cère, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Christiane Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Cette appartement Maison, disponible à 330000€, offre 4 pièces sur 132 m².
établi(e) dans Arpajon-sur-Cère, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Arpajon-sur-Cère connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Villa 4 pièces 132 m²
Villa de standing
Découvrez cette magnifique bâtisse, construite au début du 19ème siècle et entièrement rénovée dans les années 2000. Avec ses 132 m² de surface habitable et son terrain de 1964 m², cette propriété allie charme historique et confort moderne.
Cette maison de caractère, en excellent état, a été rénové avec des matériaux nobles et de qualité : aluminium, pierre, tomette et bois (essence de châtaignier). Elle offre de beaux volumes : une entrée indépendante et des espace de rangement, une grande pièce à vivre de 60m², offrant la vue sur la nature, agrémentée d'un cantou traditionnel en pierre doté d'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres confortables toutes équipées de rangements intégrés, et une salle de bains réservant une surprise !
La vue dégagée sur un paysage enchanteur et l'exposition sud-ouest offrent une lumière douce et chaleureuse tout au long de la journée. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce.
Pour les amateurs de détente, une piscine privée vous attend, idéale pour les journées estivales. Imaginez-vous, allongé au bord de l'eau, profitant du chant des oiseaux et de la tranquillité environnante.
Cette maison est située dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités (écoles, petits commerces, marché).
Côté pratique, vous bénéficierez d'un sous-sol pour du rangement et le local piscine, un garage attenant à la maison comprenant l'espace buanderie, et un abri extérieur pour du stockage.
Côté technique et travaux, cette maison a été suivie et entretenue régulièrement : pompe à chaleur (2023), fenêtres de toit (2023), liner de la piscine, terrasse (2021), dessous de toit (2019)...
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Cette maison attend son prochain propriétaire : et si c'était vous ?
RSAC 891 732 919
Surface : 132 m²
Prix du bien : 330000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 12754.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 312 € et 1 776 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
