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Une captivant T1 localisé(e) à Arpajon vous attend !
Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Sophie G., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Cette logement Autre, disponible à 844000€, offre pièces sur 319 m².
Cette propriété niché(e) dans Arpajon est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
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Immeuble 319 m² ARPAJON
Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL B & S NOTAIRES vous proposent :
Immeuble à vendre - ARPAJON (91290)
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IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT
Sur la commune d'ARPAJON, sur le secteur du centre-ville/mairie, un immeuble d'investissement, composé de 9 logements, édifiés sur une parcelle de terrain de 642 m² (source du cadastre), comprenant : Coté rue, accès par un porche, sur la droite un premier logement de type T 1 d'une superficie de 23 m² (environ), comprenant une pièce principale avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec [URL masquée pour votre sécurité] rez-de-chaussée surélevé, dont l'accès de ce 1er bâtis se fait par un escalier intérieur, donnant au 2 -ème logement, un T 2, d'une superficie de 26.10 m² (environ), comprenant une entrée sur la cuisine, donnant sur un séjour et accès à une salle d'eau/WC et un une chambre.À l'étage de même bâtis, desservant le logement 3, à gauche, un T 2 de 40.33 m² (environ) comprenant, une entrée, dégagement, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour, une chambre. Le logement 4 en face, accès par un balcon/terrasse, un T2 de 40.87 m² (environ), comprenant, une entrée sur un vaste séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC [URL masquée pour votre sécurité] deuxième étage de ce même bâtis, accès par un escalier donnant sur deux greniers et un palier desservant le logement 5, un T 2 d'environ 40.87 m², comprenant, une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte et la présence des poutres apparentes, une chambre, une salle d'eau, un WC, un débarras sur le [URL masquée pour votre sécurité] rez-de-chaussée gauche, le logement 6, un T 2 de 41 m², comprenant, une entrée, un séjour/cuisine en longueur, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.En prolongement de l'immeuble, côté gauche un deuxième bâtis comprenant en rez-de-chaussée le logement 7, un T 2 bis, de 41 m² (environ), comprenant une entrée sur la cuisine, un séjour, une chambre, un bureau /dressing, une salle d'eau/[URL masquée pour votre sécurité] 1er étage accès par escalier extérieur, desservant le logement 8, un T 2 de 41.21 m² environ, comprenant, une entrée sur la cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, WC séparé, Dans la continuité du prolongement de l'immeuble, un bâti avec le logement 9 en rez-de-jardin, un T 2 de 33.19 m² (environ), comprenant, entrée dans la cuisine/séjour, une salle d'eau avec un WC fermé, une [URL masquée pour votre sécurité] existe 9 caves ou petits box pour chaque logement, ainsi que des jardinets en fond de parcelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SARL B & S NOTAIRES - Notaires à Brétigny-sur-Orge - N° SIRET : 37994205500029
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Surface : 319 m²
Prix du bien : 844000 €
Prix du bien hors honoraires : 820000 €
Honoraires TTC : 2.93 % soit 24000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
