Offrez-vous ce authentique habitation niché(e) dans Arles-sur-Tech !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Emilie A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Un maison de caractère Maison de 7 pièces et 165 m², à vendre pour 265000€.
positionné(e) stratégiquement à Arles-sur-Tech, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa 7 pièces 165 m²
iad France - Mohamed Obbih vous propose: Villa 3 faces de 165m2 environ nichée sur un terrain généreux de 485m2 environ, offrant une oasis de tranquillité avec une vue imprenable sur la majestueuse montagne. Située à seulement quelques pas du cOEur du centre-ville, cette propriété vous offre l'équilibre parfait entre sérénité et commodité.
Caractéristiques de la villa :
Superficie habitable de 165m2 environ
Terrain spacieux de 485m2 environ
Piscine privée pour des moments de détente rafraîchissants
Trois façades pour une luminosité optimale.
Cette belle villa se compose:
RDC: Séjour/salon ouvert sur une cuisine, vaste cuisine d'été, SDB, wc, 2 chambres.
S/sol:3 chambres, sd'eau, wc, cellier.
Extérieur: terrasse, piscine, cabanon
Points forts :
Emplacement idéal : niché dans un quartier paisible tout en étant proche des commodités urbaines
Vue panoramique : profitez chaque jour d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes
Design soigné : des espaces de vie généreux et lumineux pour un confort optimal
Cette villa est une opportunité confort et nature. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique, venez découvrir votre futur havre de paix dès maintenant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 165 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023
Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
