Appartement 3 pièces 58 m²

Une luxueux T4 bien placé(e) dans Argentré-du-Plessis vous attend !

Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Muriel P., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.

Ce studio de type Appartement, proposé à 450€, comprend 3 pièces et s'étend sur 58 m².

Cette propriété implanté(e) dans Argentré-du-Plessis est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 58 m²

A louer Appartement T2 au 1er étage sans ascenseur, dans le bourg d' Argentré du Plessis, compenant : entrée avec placard desservant cuisine, séjour/salon, une chambre, salle de bains, WC.
Chauffage électrique.
Disponible de suite.
Loyer : 440 EUR/mois + 10 EUR/mois de privisions pour TOM. Dépôt de garantie : 440 EUR.
Honoraires part loataire : 380.16 EURTTC (dont 103.66 EURTTC pour l'état des lieux d'entrée).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 58 m²
Loyer : 450 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 10 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 380.16 € dont 103.66 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 440 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 5489 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).