Un superbe maison situé(e) au cœur de Argelès-Gazost est disponible !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Éric I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 199000€, offre 5 pièces sur 90 m².
idéalement situé(e) à Argelès-Gazost, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison de village 5 pièces 90 m²
EXCLUSIVITE AGENCE - Maison de village sur 2 niveaux + cave, cour, jardin et dépendance.
Située au carrefour des vallées, venez visiter cette charmante maison édifiée en pierres sur 2 niveaux + cave. Elle est d'une surface habitable de 90m2 et 110m2 au sol. Elle dispose d'une très belle terrasse en partie SUD et jardin privatif à l'arrière de la maison. En rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, mansardées, 3 chambres, une salle d'eau avec WC + un second WC séparés.
Une annexe/remise , à aménager, d'une surface au sol de 23m2.
Le + : en sous-sol, une cave semi-enterrée de 35m2.
Double vitrage. Convecteurs électriques + insert bois. La façade de la maison ainsi que la toiture en ardoises ont été rénovées il y a 15 ans environ. Charme de l'ancien assuré, visites et informations sur demandes.
Surface : 90 m²
Prix du bien : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025
Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
