Offrez-vous ce magnifique triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Ardres !
Disponible depuis le 23/02/2025, ce bien est proposé par Michel I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 401000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 120 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Ardres, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 120 m²
Maison de caractère des années 1920 qui ne demande qu'à revivre, idéale pour une profession libérale.
Au rez de chaussée, vous profitez d'une entrée qui dessert la pièce de vie, la cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau.
A l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec salle de bain et une avec balcon.
A l'extérieur, vous disposez de trois dépendances pouvant servir d'ateliers.
La maison est construite sur une parcelle de 2596m² dont une partie est constructible et qui s'intègre dans le prolongement des douves d'Ardres.
Chauffage au fioul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 401 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LACHGAR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 985192764
Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022
Consommation énergie primaire : 403 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 086 € et 4 176 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
