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Découvrez ce raffiné propriété de prestige établi(e) dans Arcangues, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Christophe P., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Cette logement Maison, disponible à 640000€, offre 4 pièces sur 116 m².
convenablement placé(e) dans Arcangues, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Une occasion rare à saisir !
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Propriété 4 pièces 116 m²
Située à proximité immédiate du golf et du bourg d'Arcangues, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse, d'un bureau, ainsi que d'un espace buanderie. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. La grande véranda, véritable atout, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Implantée sur un grand terrain, la propriété offre également un beau potentiel d'agrandissement. La maison dispose du double vitrage pour un confort optimal ainsi qu'une pompe à chaleur. Un garage vient parfaire ce bien.
Surface : 116 m²
Prix du bien : 640000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
