Découvrez ce superbe triplex convenablement placé(e) dans Apt, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Béatrice Y., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Un T1 Autre de pièces et 212 m², à vendre pour 189900€.
Cette propriété excellemment situé(e) dans Apt est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Immeuble à rénover
À vendre : Immeuble à rénover en plein cœur d'Apt – 189 900€ FAI
Situé dans la rue principale d'Apt, capitale du Luberon, cet immeuble ancien à rénover offre un potentiel exceptionnel d'investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : environ 212 m² (dont 200 m² exploitables hors débarras et WC sur palier)
Composition :
Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux avec vitrines (27,77 m² et 17 m²)
1er étage : 1 appartement potentiel T3 (34 m²) et 1 appartement potentiel T2 (25 m²)
2ème étage : 1 appartement potentiel T2 (28,63 m²)
3ème étage : 1 appartement potentiel T2/T3 (30,89 m²)
4ème étage / Grenier : Possibilité de créer un loft ou un studio + pièce technique (17,58 m² et 8,22 m²)
Sous-sol : Cave de 14 m²
Points forts :
Emplacement stratégique : en plein cœur du centre historique d'Apt, dans une rue commerçante prisée et à proximité immédiate de la cathédrale Sainte-Anne.
Fort potentiel locatif : possibilité de créer 7 à 8 lots destinés à la location.
Belles surfaces vitrées pour les locaux commerciaux.
Travaux importants à prévoir :
Immeuble à rénover entièrement
Informations financières :
Prix de vente : 189 900 € FAI (incluant 5,5 % d'honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE - diagnostics à disposition
Ce bien est une opportunité unique pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif d'un immeuble de caractère dans un secteur attractif.
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Contact : Hippolyte Fort - [Coordonnées masquées] - Agent commercial en immobilier n°RSAC 752596353, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 40
Référence annonce : 392
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
295 000 €
107 000 €
240 750 €
200 000 €
260 000 €