Offrez-vous ce splendide maison ancré(e) dans Appoigny !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Un loft Maison de 5 pièces et 140 m², à vendre pour 355000€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Appoigny est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Appoigny connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Dpt Yonne (89), à vendre APPOIGNY maison de 140 m 2 atypique 2 ou 3 chambres piscine chalet Terrain
Proche Auxerre. Magnifique propriété de 140 m2 sur un terrain de 2966 m2 avec piscine dans un superbe parc arboré et fleuri au calme, tout commerces à proximité, boulangerie, hypermarché, pharmacie, médecin ....
Cette propriét atypique avec une partie de son habitation dans le pigeonnier du 18 ème qui a été rénové avec des matériaux de qualités à l'extérieur comme l'intérieur.
RDC une entrée, séjour avec une cheminée a l'éthanol, cuisine américaine de 55 m2 entièrement équipée avec son espace repas donnant directement sur une première terrasse avec vue sur la piscine, étage chambre, salle de bain, 2 ème étages une deuxième chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, dressing, grenier avec une très belle charpente d'époque.
Extérieur, 2 terrasses, piscine, chalet, portail motorisé, plusieurs places de parking pour vos véhicules.
Laissez-vous charmer par une visite, je reste à votre disposition pour fixer un rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.900055
Référence annonce : 340937745886
Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
