Découvrez ce sublime villa établi(e) dans Appoigny, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Un loft Maison de 5 pièces et 122 m², à vendre pour 243000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Appoigny, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Pavillon 5 pièces 122 m²
Proche Auxerre, venez découvrir ce pavillon de 2012 en parfait état comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée avec bel ilot central, deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé.
A l'étage ; palier desservant une chambre avec un grenier isolé à finir d'aménager selon vos envies, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'extérieur, un garage indépendant, un chalet de 18 m2 avec pièce de vie, coin cuisine et pièce d'eau.
Prestations complémentaires : piscine hors-sol, tout à l'égout, double vitrage avec stores électriques, poêle à granulés, visiophone et terrasses.
Surface : 122 m²
Prix du bien : 243000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
